Dans cet article, nous vous communiquons les prix au m² des ventes dans l’immobilier ancien dans le 13ème arrondissement de Marseille, quartier par quartier et ce, pour la période du 1er octobre 2019 au 30 septembre 2020.
LES PRIX AU M² DANS LE 13013 À MARSEILLE
Le 13ème arrondissement est un secteur situé au nord de Marseille, dans lequel s’exerce une forte disparité des prix car l’arrondissement se compose de quartiers résidentiels de plus en plus recherchés où il faut bon vivre comme château Gombert et la croix rouge et d’autres quartiers plus populaires.
- Cet arrondissement a connu une stagnation de sa population sur les 10 dernières années.
- Le parc immobilier de ce secteur est composé à 44% de propriétaires occupants.
Les prix médians de ce secteur ont diminué de 4% sur les 5 dernières années.
COMMENT ÉVOLUE LE MARCHÉ IMMOBILIER ANCIEN DANS LE 13013 ?
Sur la période du 01/10/2019 au 30/09/2020, 304 ventes ont été réalisées dans le 13013 pour un prix médian* de 1 960 € le m².
En termes de transactions immobilières, c’est :
- dans le quartier de Saint Just que se sont concrétisées le plus de ventes (67 transactions)
- dans le quartier de la Croix Rouge que le prix au m² médian a été le plus élevé (3 220 €/m²)
- dans le quartier de La Rose que le prix médian a été le plus bas (1 670 € /m² médian) et qu’il y a eu le moins de ventes : 21 ventes.
LES PRIX AU M² DE L’IMMOBILIER ANCIEN DANS LE 13e ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE PAR QUARTIER
LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS PAR TYPE DANS LE 13013
LE PRIX AU M² DE L’IMMOBILIER ANCIEN DANS LE 13013 PAR QUARTIER
LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS VENDUS DANS LE QUARTIER DE CHATEAU GOMBERT
28 transactions réalisées pour un prix médian de 2 920 €/m²
Le quartier de Château Gombert est le quartier le plus résidentiel du 13e arrondissement. Il se situe en hauteur et permet ainsi aux habitants de profiter de vues exceptionnelles. Il s’agit d’un secteur à l’esprit village mais assez mal desservi en transports en commun.
LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS VENDUS DANS LE QUARTIER DE LA CROIX ROUGE
27 transactions réalisées pour un prix médian de 3 220 €/m²
Le quartier de la Croix Rouge est situé entre La Rose et Plan de Cuques. Il permet donc une proximité avec la ville grâce au métro de la Rose mais il permet surtout d’être légèrement excentré et au calme. C’est un quartier qui permet de rejoindre rapidement l’autoroute sud et la Valentine.
LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS VENDUS DANS LE QUARTIER DE SAINT MITRE
35 transactions réalisées pour un prix médian de 2 390 €/m²
Le secteur de Saint Mitre est situé entre Saint Jérôme et Château Gombert.
LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS VENDUS DANS LE QUARTIER DES OLIVES
51 transactions réalisées pour un prix médian de 1 690 €/m²
Situé entre La Rose et les Trois Lucs, le secteur des Olives est un quartier résidentiel.
LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS VENDUS DANS LE QUARTIER DE LA ROSE
21 transactions réalisées pour un prix médian de 1 670 €/m²
Le secteur de la Rose, bien desservi par les transports en commun est un quartier populaire et de moins en moins attrayant.
LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS VENDUS DANS LE QUARTIER DE SAINT JEROME
39 transactions réalisées pour un prix médian de 1 890 €/m²
Le quartier de Saint Jérôme est situé à proximité du Merlan ce qui rend le quartier peu intéressant cependant le complexe universitaire permet d’avoir une vie étudiante.
LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS VENDUS DANS LE QUARTIER DE SAINT JUST
67 transactions réalisées pour un prix médian de 1 790 €/m²
Saint Just est le quartier du 13e arrondissement le mieux desservi par les transports en communs et les accès autoroutiers.
