L’Immobilière Pujol propose une offre de gestion locative sur mesure, en toute transparence et sur la base de mandats clairs. Nous évaluons la solvabilité des locataires, prévenons les impayés et sécurisons vos loyers. Nos services de gestion et location d’appartements ont fait leurs preuves auprès de nombreux clients satisfaits de notre agence. Si vous avez un appartement sur Marseille et ses environs et que vous souhaitez vous lancer dans la location avec agence, contactez-nous.
Louer un bien immobilier : qu’est-ce que cela implique?
Mettre en location un appartement requiert une certaine expertise.
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La mise en location doit commencer par un audit du bien
A-t-il besoin d’être rénové ? Décoré ? Le chauffage et l’électricité sont-ils irréprochables ? L’appartement est-il conforme aux règles de décences ? Que disent les diagnostics?
Il faut d’abord être sûr d’avoir un bien louable avant de se lancer dans la rédaction de l’annonce immobilière.
L’Immobilière Pujol vous accompagne dès cette étape et vous conseille, fait établir de devis, commande et suit pour vous les travaux nécessaires pour une future bonne location.
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Mettre aux normes et faire des travaux de qualité dans le bien loué
L’administrateur de biens que nous sommes effectue pour le compte de nos client beaucoup de travaux de rénovation plus ou moins importants pour valoriser le bien dont il a la charge et s’entoure d’artisans de qualité qui suivent leur travail dans le temps.
Ces travaux sont déductibles des revenus fonciers des propriétaires bailleurs.
Un appartement bien rénové attirera des candidats qualifiés, ce qui est essentiel pour prévenir les impayés. En tant que propriétaire, vous avez tout intérêt à proposer un cadre de vie confortable à votre futur locataire.
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Fixer le bon loyer qui permettra de louer vite et bien
Les prix du loyer, le bien une fois rénové est plus élevé mais encore faut-il qu’il corresponde au marché. Là encore, le gestionnaire saura trouver le bon prix pour mettre en location au plus vite et commencer à percevoir des loyers.
Pourquoi choisir une agence pour louer son appartement ?
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Un expert de l’immobilier à vos côtés
D’abord parce que vous êtes accompagné par un expert du domaine, qui possède la connaissance nécessaire à une mise en location sans écueils :
- Valorisation de la location (travaux, conseils déco, photos, visites virtuelle..)
- Rédaction et diffusion des annonces (grande visibilité sur les meilleurs portails immobiliers)
- Visite avec les candidats locataires (préqualification des candidats au téléphone)
- Étude de solvabilité (pour éviter les impayés)
- Rédaction du bail et état des lieux (des contrats qui vous protègent)
- Prévention des impayés et gestion des loyers
- Conseils juridiques et fiscaux (une équipe pluridisciplinaire à votre service)
- Gestion des litiges
En confiant votre bien à notre agence, vous gagnez énormément de temps, un temps que vous pouvez mettre à profit pour autres chose .