♦ Les prix moyens des loyers dans le 6eme arrondissement (en €/m2 source clameur)
Le prix des loyers dans le 13006 s’est élevé en 2014 en moyenne à 12,3€ le m2.
Ce chiffre est en baisse de 3,9% par rapport à 2013
13006
Studio/T1
15,89
T2
13,28
T3
10,82
T4
10,07
♦ Les prix de vente dans l’ancien le 13006 (source des Notaires)
La fourchette des transactions est établie par les notaires de France sur les transactions réalisées.
Les prix au m2 dans l’ancien et dans le 13006 en 2014, se sont établis entre 2696€€ et 2584€/m².
En 2014 ce sont 345 appartements anciens qui se sont vendus dans le 13006 avec un prix médian* de 2591€/m2 en baisse de 0,3% par rapport à 2013.
C’est dans le quartier de Vauban suivi par Castellane que le plus grand nombre de vente se sont faites.
C’est dans le quartier du Palais de justice que le prix du m² médian est le plus élevé ; le moins élevé étant pratiqué dans le quartier Notre Dame du Mont.
Positionnement des quartiers les uns par rapport aux autres en nombre de vente et prix au m² médian
Vauban
Castellane
Lodi
Notre dame du Mont
Palais de Justice
Préfecture
Nombre de Vente – Position/Rang du quartier
67
53
48
48
41
32
Prix médian au m² – Position/Rang du quartier (du + cher au – cher)
2753
2622
2551
2140
2890
2323
Les prix de vente dans l’ancien dans le 13006, tous quartiers confondus
Studio
T2
T3
T4
T5
% des ventes
17,9
22,9
37,9
15,8
5,3
Prix/m2 médian
2696
2453
2597
2663
2584
Prix médian €
72 500
108 250
173 050
217 925
334 750
Surface habitable moy. m2
28
43
68
86
125
Les prix de l’immobilier ancien dans le quartier de Castellane 53 ventes réalisées en 2014, pour un prix médian de 2622€ /m2 .
En hausse de 2,7 % par rapport à 2013.
Studio
T2
T3
T4
% des ventes
17,3
25
30,8
19,2
Prix/m2 médian
2609
2391
2833
3097
Prix médian
85 000
100 000
199 000
263 300
Surface habitable moy.
33
42
77
90
Les prix de l’immobilier ancien dans le quartier de Lodi 48 ventes effectuées en 2014 pour un prix médian de 2551€/m2 .
En hausse de 2% par rapport à 2013
Studio
T2
T3
T4
% des ventes
22,9
14,6
45,8
16,7
Prix/m2 médian
2600
2206
2573
2883
Prix médian
71 000
76 000
164 500
232 250
Surface habitable moy.
30
38
66
85
Les prix de l’immobilier ancien dans le quartier de Notre Dame du Mont 48 ventes signées en 2014, au prix médian de 2140€/m2. En baisse de 8,1% par rapport à 2013
Studio
T2
T3
T4
% des ventes
17
34
31,9
12,8
Prix/m2 médian
2039
2204
2284
1732
Prix médian
63 250
77 000
133 000
136 855
Surface habitable moy.
29
38
60
76
Les prix de l’immobilier ancien dans le quartier Palais de Justice 41 ventes signées en 2014 au prix médian de 2890€/m2.
En hausse de 3,4%
Studio
T2
T3
T4
% des ventes
19,5
12,2
56,1
9,8
Prix/m2 médian
3091
2914
2819
Prix médian
65 000
94 000
189 000
Surface habitable moy.
24
40
72
Les prix de l’immobilier ancien dans le quartier de la Préfecture 32 ventes signées en 2014 au prix médian de 2323€/m2 .
En baisse de 1,5%
Studio
T2
T3
T4
% des ventes
29
19,4
32,3
12,9
Prix/m2 médian
2741
2009
2101
Prix médian
56 000
67 250
127 116
Surface habitable moy.
24
39
72
Les prix de l’immobilier ancien dans le quartier Vauban 67 ventes signées en 2013 au prix médian de 2753 €/m²
Studio
T2
T3
T4
% des ventes
12,1
34,8
28,8
18,2
Prix/m² médian
3312
2753
2794
2712
Prix médian
100000
129 000
185 000
185 250
Surface habitable moy.
32
44
63
80
* Le prix médian : la moitié des transactions ont été signées à un prix inférieur et l’autre moitié à un prix supérieur. L’avantage de la médiane comme mesure de tendance centrale est qu’elle n’est pas influencée par les valeurs extrêmes.
